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深圳小产权房开发商价格明确!马上关注!

发布时间:2021-02-22作者:小编游览:250

  大家对小产权房多多少少都是有了解的,那我们先来了解了解小产权房的概念,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。深圳小产权房开发商价格明确,我们就来了解关注一下!


  【深圳小产权房的土地建设】


  有能力的村股份制公司都建了村委会大楼,有的房子分给村民自住,剩下的房子大部分对外出售。小产权房的价格随着商品房的价格一路飙升,前期在深圳买了村委会大楼的朋友已经赚了不少钱。


  有资金的大佬从村里买地,农民的房子也涨起来了。他们也被卖掉或出租,赚了很多钱。


  现在的小产权房已经不像以前了。从2014年开始,深圳基本停止小产权房建设。原因很简单。由于深圳多年发展,土地资源大大减少,小产权房不用交税,所以停手只是时间问题。


  所以深圳卖的小产权房主要是农民的房子。小产权房的业主从以前的房东那里买下了整栋楼,然后装修并出售给外界。这些农民房的利用率会比较低,因为开发商是以每套一万多的价格买的,每套2万多的好一点的位置,装修的费用等等,导致利用率低。但是,这样的小产权也有很多好处。


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  【深圳小产权房的建设性质】


  首先是总价便宜,几十万人就能买两三个房间。房租也不错,回报率还是挺高的。总价还是比村委会大楼便宜很多。还有以前村委会或开发商保留的村屋、集资房。这样的房子不多,价格也比较高,有经济实力的朋友还是可以考虑的。


  最后一个是大红本房,还在建设中。通常是工业园区的配套公寓项目。看土地性质,整栋楼有红皮书,土地产权都是50年。这栋楼质量不错,有一部分质量堪比商品房。购买合同基本上是使用权合同。


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