【西乡小产权房】购买西乡小产权房会遇到什么问题？

　　很多朋友在买完深圳西乡小产权房后，都是遇到了产权过户办理手续的问题，那是因为现阶段小产权房还没有真正的房本，而且拥有的权利也不多，所以很多购房者都很害怕这个户口问题。那么，在相信深圳西乡小产权市场前景的情况下，假如买后有什么产权转让层面的问题需要注意呢？

　　一、寄售交易

　　不管这个西乡小产权房是否正在建造中，还是已经有了上届业主，人们都必须多加注意，房子是否存在着房产纠纷，是否由买卖方履行服务承诺，履行合同，这样才能保障双方的利益。

　　2.在进行小产权房买卖时，必须确认是否需要企业。

　　很多人在购买宝安西乡小产权房的时候就不清楚如何才能保证自己的合法权益，其实不管是购买商品房还是其他房地产，都应该有一份商业性的证明，比如中介公司交易中心之类的。这样就能避免中后期农田变动或改革创新时出现的房屋使用权纠纷案件。

　　三、选择购买深圳小产权房是哪种？

　　事实上，部分小产权房是经政府部门批准的，目地就是为了推动都市化，那就是在政府部门和房地产商的合作下，共同建设后，在市场上出售的小产权房，可以放心选购、安顿下来。

　　4.订购合同的签署。

　　虽然小产权房没有国家颁发的房产证，但作为这样一笔大买卖，要找房产交易所做公证，双方签订购房合同。如有可能，还得自己拍照存档。

　　其实买深圳宝安西乡的小产权房并没有那么繁杂，只要把正中的一些手续流程理清楚，深入分析一下目前的政策和当地的实际情况，大概也就不容易出问题了。

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