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深圳小产权房能够转为大产权房?

发布时间:2020-12-05作者:小编游览:593

大家都知道小产权房是在农村集体土地上私自建设的房屋,这样的房子是没有房产证的,因此不具备销售及法律保护的权益。正是因为如此,国家对于小产权房的管理也是越来越严,目前已经严令禁止再建设了。


小产权房是中国近年来在住房管理方面提出的问题。特别是多年来房价上涨后,房屋矛盾急剧发生,问题小产权房更为突出。关于如何处理小产权房的争议非常大。有些人认为所谓的小产权房是不存在的东西,也就是说,没有产权。你不能承认基本知识并承认权利是非法的。这是非法住房和非法占地。其他人必须解决它。它必须承认真实的情况,承认以前的历史遗产,是城市的高房价迫使城市的许多公民帮助购买小产权房,他们必须面对现实,妥善处理财产问题来自小产权房。

深圳小产权房能够转为大产权房?

那么现行的小产权房可以申请转化为大产权房吗?目前小产权房屋转化为产权房还缺乏法律依据。个别地区可以进行小产权房转正,以深圳市为例:


  《深圳市人民政府关于农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑的处理办法》

  第四十条  符合下列条件的历史违建,可以直接申请为商品性质房地产,也可以在国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记办理为非商品性质房地产后,按照本市有关规定申请转为商品性质:

  (一)原农村集体经济组织或者其继受单位所建产业类历史违建,位于原农村非农建设用地红线内或者以非农建设用地、征地返还用地指标扣减处理的,按照申请办理为商品性质时的市政府有关非农建设用地和征地返还用地土地使用权交易的有关规定补缴地价;

  (二)本款第(一)项情形之外的生产经营性历史违建,按照申请办理为商品性质时市场评估地价的50%补缴地价;商业、办公类历史违建,按照申请办理为商品性质时的市场评估地价补缴地价。


所以,在深圳买小产权房,只要认真是非常安全的,这也是为什么深圳小产权房市场到现在还依然火热的原因。


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